Terug naar de resultaten
Te koop
Goudenheuvel 9 in 'S-Hertogenbosch 5234 GA

Goudenheuvel 9

5234 GA 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 725.000,- k.k.

Omschrijving

BUNGALOW MET BEDRIJFSHAL
Prachtige bungalow met bedrijfshal, zwembad en sauna op bedrijventerrein Maaspoort.
De bungalow telt 4 slaapkamers en nog 1 extra in het bijgebouw.
Daarnaast zijn keuken en badkamer luxe afgewerkt en in sublieme staat van onderhoud.
Meteen naast de woning staat een bedrijfshal van 450 vierkante meter met mogelijkheden tot categorie 5.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

BUNGALOW MET BEDRIJFSHAL
Prachtige bungalow met bedrijfshal, zwembad en sauna op bedrijventerrein Maaspoort.
De bungalow telt 4 slaapkamers en nog 1 extra in het bijgebouw.
Daarnaast zijn keuken en badkamer luxe afgewerkt en in sublieme staat van onderhoud.
Meteen naast de woning staat een bedrijfshal van 450 vierkante meter met mogelijkheden tot categorie 5.

INDELING
Het perceel waar de bungalow op staat meet 870 vierkante meter.
Daardoor is er volop ruimte voor een grote tuin, een verwarmd zwembad en een multifunctioneel bijgebouw.
Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor 2 tot 3 auto's op eigen terrein. Deze oprit is afgesloten met een elektrische poort.
Vervolgens is de woning te betreden via de voordeur of achterom via de bijkeuken.

BUNGALOW
Laten we, zoals gebruikelijk in Den Bosch, achterom binnenkomen via de bijkeuken. Hier vinden we een bijna volwaardige keuken in combinatie met een enorme wand met inbouwkasten.
In de kastenwand is ruimte voor een grote Amerikaanse koelkast en in het keukenblok zit en gootsteen met warm en koud water en een dubbele inbouw frituurpan.

In het verlengde van de bijkeuken vinden we de eerste slaapkamer. Deze is nu in gebruik als kantoorruimte, maar hij kan ook dienen als slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer voor de (klein)kinderen.
Deze ruimte is lekker licht door de grote ramen. Die ramen geven uitzicht op de prachtig aangelegde achtertuin met zwembad.

Terug naar het huis nu. Weer via de bijkeuken loop je de keuken in. Deze gesloten keuken is met 16 vierkante meter groot te noemen.
Verder is hij voorzien van heel veel werk- en opbergruimte. Ook aan apparatuur geen gebrek;
Inbouwoven en -koelkast, een grote inductie kookplaat met afzuigkap, een grote granieten gootsteen en een vaatwasser.
Het geheel is afgewerkt met een schuurplafond en een prachtige houten vloer.
Aan de tuinzijde zijn dubbele deuren geplaatst, zodat de tuin via de keuken te bereiken is.

Bijna 40 vierkante meter! Dat is een flinke woonkamer.
Grote raampartijen aan de straatzijde en dubbele tuindeuren die uitkomen in de achtertuin.
Er is dus heel veel lichtinval in deze ruime woonkamer.
Wat vooral opvalt is het hoge afwerkingsniveau. Net als in de rest van het huis heeft de woonkamer strak gestucte wanden, een strak plafond met sierlijke lijsten en ook hier weer die prachtige houten vloer.

Het woongedeelte en het slaapgedeelte van het huis worden gescheiden door de ruime hal in het midden.
Achter een sierlijke voordeur vinden we een hal met meterkast en een handjevol deuren die enerzijds leiden naar de woonkamer
en anderzijds naar de 3 slaapkamers en de badkamer aan deze kant van de woning.
Helemaal aan het einde van de hal vinden we een ruim toilet met zwevend toilet en urinoir.

De 3 slaapkamers zijn stuk voor stuk groot en vierkant. Daarnaast ook lekker licht door de grote ramen en de witte muren.
Elke slaapkamer is voorzien van keurige vloerbedekking.
De grote slaapkamer aan de voorkant heeft een deur die rechtstreeks naar de badkamer leidt. Dit zou de master bedroom genoemd kunnen worden.

De badkamer is gigantisch en luxe. Een los ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een toilet met bidet en 2 wastafels met spiegels.
Alle elementen van deze badkamer zijn van hoogwaardige kwaliteit en luxe afgewerkt.

BIJGEBOUW
In de achtertuin treffen we een superdeluxe bijgebouw.
Het begint bij een fikse overkapping die nu ter afdekking van de jacuzzi dient.
Je kan hier ook een fijn zitje realiseren horende bij het zwembad.

Binnen in het bijgebouw is aan de voorkant een soort appartement/studio gecreëerd. Hier vinden we een complete badkamer, apart toilet en een woonruimte met keukentje.
Aan de achterkant zijn een stoomcabine en een sauna gebouwd.
Daarnaast is er nog een bovenverdieping die nu is ingericht als sportruimte.
Dit zou eventueel gebruikt kunnen worden voor extra slaapkamer(s).

ACHTERTUIN
Gelegen op het oosten vinden we een prachtige grote tuin.
Zeer fraai aangelegd met verschillende zitjes, beplanting en een fantastisch verwarmd zwembad.
De achtertuin biedt zonuren gedurende de hele dag en privacy gegarandeerd.

BEDRIJFSHAL
Links naast de bungalow staat een bedrijfshal met mogelijkheden tot categorie 5.
De binnenruimte is 30 meter diep en 15 meter breed. De vrije hoogte van de hal meten wij op 7.30m.
Vanwege het huidige gebruik is er afzuiging/ventilatie aanwezig. En een groot hefsysteem welke de hele hal en de buitenruimte kan bereiken.
Aan de straatkant is een open ruimte voor laden/lossen/opslag van 15x15 meter.
Dit terrein is af te sluiten met een stalen hekwerk.

Behalve werkruimte zijn er ook kantoor en kantine aanwezig in de hal. Deze zijn samen 85 vierkante meter.
De hal heeft een eigen CV-ketel voor warm water en verwarming.
Het kantoor is ook te bereiken vanuit de achtertuin van de bungalow.

BIJZONDERHEDEN
- hele luxe bungalow met 4 slaapkamers
- groot bijgebouw met veel mogelijkheden
- fantastische tuin met verwarmd zwembad
- grote bedrijfshal met veel opties
- locatie zeer goed ten opzichte van A2 en A59
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en bedrijventerrein Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 870 m² Gebouwgebonden buitenruimte 80 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 330 m² (22.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Jacuzzi, Sauna, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 3770 Oppervlakte 870 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Goudenheuvel 9, 5234 GA 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.