Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Oudoverstede 4 in 'S-Hertogenbosch 5235 HS

Oudoverstede 4

5235 HS 's-Hertogenbosch
Koopsom € 384.000,- k.k.

Omschrijving

GROOTS, STIJLVOL, MAASPOORT
Prachtig verbouwde 2-onder-1-kap woning op de Maaspoort.
Oudoverstede nummer 4 heeft een enorme aanbouw aan de achterzijde, een fors uitgebreide keuken aan de voorzijde
en een verwarmd zwembad in de achtertuin. Superdeluxe in afwerking en onderhoud.

BEGANE GROND
De begane grond van deze tweekapper is echt een plaatje.
Laten we...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

GROOTS, STIJLVOL, MAASPOORT
Prachtig verbouwde 2-onder-1-kap woning op de Maaspoort.
Oudoverstede nummer 4 heeft een enorme aanbouw aan de achterzijde, een fors uitgebreide keuken aan de voorzijde
en een verwarmd zwembad in de achtertuin. Superdeluxe in afwerking en onderhoud.

BEGANE GROND
De begane grond van deze tweekapper is echt een plaatje.
Laten we in de hal beginnen, de voormalige garage is omgebouwd tot hal/toilet/bijkeuken
Hierbij is de voordeur een kwartslag gedraaid en er zijn dakramen geplaatst. Een zee van ruimte met een hoop licht is ontstaan.
Behalve de trap naar de eerste verdieping vinden we hier dus de eerder genoemde WC die er keurig bij staat. En een bijkeuken die op zijn beurt weer toegang geeft tot de woonkamer en een trap naar de verrassingskamer, deze kamer noem ik straks nog eens.

Aan de voorzijde van de woning is met een erker en het verwijderen van een stukje van de hal een enorme luxe keuken gemaakt. Heel veel kastruimte, heel veel werkruimte en alle apparatuur die een keukenprins(es) zich maar wensen kan.
Inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en -vriezer en een combiapparaat, completer dan dit wordt het niet.
Vooral de erker aan de voorkant is fantastisch. Hier is het super licht geworden en het geheel van glas-in-lood en de stijlvolle luxe keuken is een lust voor het oog.

De woonkamer beslaat de rest van de begane grond. Deze ruimte is het best te vergelijken met een balzaal. Erg veel ruimte, erg veel licht en heel veel mogelijkheden.
In de achtergevel zit een hele rij harmonicadeuren, zodat bijna de hele achtergevel open kan. Dit geeft een fijne verbinding met de tuin.
Het geheel is heel netjes afgewerkt met prachtig stucwerk, lijsten en een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Ook op de eerste verdieping heeft een rigoureuze verandering plaatsgevonden.
Aan de voorkant van het huis is een badkamer over de gehele breedte gerealiseerd.
In de badkamer vinden we een groot hoekbad, een fantastische inloopdouche met luxe sproeiers, keurig zwevend toilet en een heus hoek-wastafelmeubel. Net als in de keuken zien we hier een mooie luxe afwerking en een uitstekende staat van onderhoud.

Aan de achterzijde van de woning is een mega slaapkamer die ook de hele breedte van het huis beslaat.
We spreken hier van een heuse "master suite".
Een gedeelte van de ruimte ernaast is in gebruik genomen als walk-in-closet. De droom van elke vrouw!
Dankzij een grote dakkapel is deze kamer lekker licht en functioneel geworden.

Tussen de badkamer en de slaapkamer is een wasruimte gemaakt met plaats voor wasmachine en droger.
Daarnaast is er nog plaats voor extra opbergruimte.
Een tweede deur geeft toegang tot een inbouwkast.

Met een paar aanpassingen is deze eerste verdieping weer terug te bouwen naar 2 slaapkamers. Hierbij zal de inbouwkast opgeofferd worden.

Zoals eerder genoemd is er een ruimte boven de bijkeuken, de voormalige garage.
Deze is vanuit de bijkeuken bereikbaar en omgetoverd tot een gezellige slaapkamer met dakkapel.
Het kan uiteraard ook in gebruik worden genomen als speel/werk/studeer kamer.

TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER
Een tweede suite bevindt zich op zolder.
Hier vinden we nog een keer een grote slaapkamer met een badkamer.
Deze badkamer heeft een luxe vrijstaand bad, een zwevend toilet en een handig wastafeltje.
Opnieuw een dakkapel die de nodige ruimte geeft aan deze heerlijk lichte slaapkamer.

Aan weerszijden van de trap is bergruimte gemaakt. Rechts hangen de CV-ketel en de mechanische ventilatie.
Links extra opbergruimte langs de trap en onder de schuine kap zijn knieschotten.

TUIN
Nog een verrassing zien we in de achtertuin. Hier is een heerlijk, verwarmd zwembad aangelegd.
De complete installatie van het zwembad is perfect onderhouden.
Het is mogelijk om het zwembad af te dekken, zodat de warmte beter wordt vastgehouden en het schoonmaken veel makkelijker wordt.

Ook de rest van de tuin is zeer fraai aangelegd met een onderhoudsvriendelijke schutting en een overdekt zitje tegen de achtergevel.
Met een ligging op het zuidwesten is deze tuin zonovergoten.
In het schuurtje is nog extra bergruimte en een deur richting de brandgang.

LIGGING
Oudoverstede 4 staat op een gunstige locatie in de woonwijk "De Maaspoort"
Scholen, winkels, openbaar vervoer en op- en afrit naar snelwegen zijn zeer makkelijk bereikbaar.

OUDOVERSTEDE OP EEN RIJTJE:
- bouwjaar 1988
- perceel grootte 245 m2
- grote luxe badkamer
- grote luxe keuken
- 2 ruime master suites
- hele ruime woonkamer met vloerverwarming
- perfecte staat van onderhoud
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 384.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 534 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (11.0 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 1651 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Oudoverstede 4, 5235 HS 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring