Terug naar de resultaten
Nieuw
Hamstrastraat 9 in Oijen 5394 LD

Hamstrastraat 9

5394 LD Oijen
Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Omschrijving

DUURZAAM, LANDELIJK, GROOTS
Hamstrastraat 9 in Oijen.
Een prachtige villa, op een mooi perceel, toekomstbestendig gebouwd en in een gezellig Brabants dorp. Wat wil je nog meer?
Dit huis kan plaats bieden aan kleine en grote gezinnen, dubbele bewoning is mogelijk en werken aan huis is geen probleem.
Kom snel kijken en beleef deze fantastische woning.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 334 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

DUURZAAM, LANDELIJK, GROOTS
Hamstrastraat 9 in Oijen.
Een prachtige villa, op een mooi perceel, toekomstbestendig gebouwd en in een gezellig Brabants dorp. Wat wil je nog meer?
Dit huis kan plaats bieden aan kleine en grote gezinnen, dubbele bewoning is mogelijk en werken aan huis is geen probleem.
Kom snel kijken en beleef deze fantastische woning.

KENMERKEN
- hoogwaardige en luxe afwerking
- dubbele garage met verdieping
- rookmelders in alle ruimtes
- woonoppervlak 334 m2 en garage 86 m2
- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 6 slaapkamers.
- vrije ligging aan een doodlopende straat
- landelijk gelegen op een riant perceel van 1.850 m2
- bouwjaar 2005, maar isolatie is aangepast naar de huidige norm
begane grondvloer Rc = 5,0 / spouw Rc = 5,00 / dak Rc = 6,0
- op het dak liggen 52 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 7.135 kwh
- warmtepomp voor de verwarming (luchtwarmtepomp op de mechanische ventilatie) in combinatie met Nefit CV-ketel
- zonneboiler met een boilervat van 200 liter en 30 heatpipes voor de opwekking van warm water
- HR++ glas in de hele woning
- Energielabel A

INDELING
We komen binnen in een royale hal. In de hal vinden we meterkast, toilet en de fraaie bordestrap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal zijn alle ruimtes van de begane grond bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning zijn een slaapkamer met badkamer en suite en een inloopkast. Deze slaapkamer maakt het huis levensloopbestendig of geschikt voor dubbele bewoning.
De badkamer is voorzien van bad, douche en een dubbele wastafel.
Door de vele ramen zijn zowel de slaapkamer als de badkamer lekker licht.

Recht tegenover de voordeur vinden we een bijkeuken. Hier is een aansluiting voor het witgoed en een extra kastruimte.
De bijkeuken heeft een deur naar buiten en een deur richting de riante keuken. Hier staat ook de waterontharder opgesteld.

Grenzend aan de oprit vinden we een riante en vooral luxe keuken. Apparatuur in overvloed en nog meer kastruimte maken een fantastische keuken.
Inductie kookplaat, RVS afzuigkap, inbouw combi oven en koffiezetapparaat, inbouw koelkast, close-in-boiler (Grohe Red) en een vaatwasser natuurlijk.
Via schuifdeuren loop je vanuit de keuken de eetkamer in.
Deze eetkamer biedt makkelijk ruimte aan een 8-persoons eettafel met stoelen.
Vanuit deze eetkamer is met dubbele deuren de tuin bereikbaar.

Tussen woon- en eetkamer ligt een bonuskamer. Bruikbaar als werkruimte, speelkamer, leeshoekje of wat u ook maar bedenken kan.
Ook hier die prachtige schuifdeuren richting de woonkamer.

De woonkamer meet een geweldige 52 vierkante meter. Veel ramen aan alle zijden en openslaande deuren richting de tuin. En wat een uitzicht!
In de hoek een gasgestookte haard met warmte terugwin 'installatie' en een mooie, strakke, zandstenen schouw.
De hele benedenverdieping is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds met fraaie sierlijsten ter afwerking.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich op dit moment 3 slaapkamers en een badkamer.
De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn gigantisch te noemen. Ze zijn zo gebouwd en ingericht dat beide kamers met gemak gesplitst kunnen worden.
Hiermee creëer je tot 5 slaapkamers op deze verdieping.

In de huidige situatie zijn er dus 3 van respectievelijk 49 m2, 40 m2 en 37 m2
Allen voorzien van vloerbedekking, strakke wanden en plafonds en veel ramen.

Tussen die 2 grote slaapkamers is de badkamer geplaatst.
Deze badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
De badkamer is in 2018 geheel vernieuwd.

Het geheel wordt verbonden door een ruimte en lichte overloop, voorzien van dezelfde vloerbedekking.
Vanuit deze overloop is ook de vlizo zolder bereikbaar.

Op de zolder vinden we de "machinekamer". Hier staan de boiler, C.V.-ketel, omvormer zonnepanelen en de mechanische ventilatie.
Daarnaast is er natuurlijk opbergruimte en er is plek gemaakt voor een kantoortje.

TUIN
Het gehele perceel meet 1.850 vierkante meter. Het grootste gedeelte hiervan ligt achter de woning.
Aan de achterkant van het huis is een mooi ruim terras aangelegd. Een riant gazon vult de achtertuin.
Rondom is de beplanting aangepakt in 2018. In de zomer is het een weelde van gekleurde bloemen en planten.
Ook in 2018 is de houten overkapping met schuur geplaatst. Deze biedt ruimte aan een flinke lounge hoek en het nodige tuingereedschap.

Aan het einde van de oprit staat de grote dubbele garage met verdieping.
Deze garage biedt makkelijk ruimte aan 4 auto's. Ook hier aansluitingen voor witgoed. En er is een afgedopte gasleiding.
Beide elektrische garagedeuren zijn geïsoleerde deuren.
Een vaste trap geeft toegang tot de verdieping.
Deze verdieping zou prima kunnen fungeren als kantoor, salon, slaapkamer of iets soortgelijks.
Begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn gecoat.

LIGGING
Oijen is een klein dorp met 1.200 inwoners in de gemeente Oss.
Het dorpshart is voorzien van een prachtige multifunctionele accomodatie (mfa). Hier hebben diverse verenigingen als ook de basisschool hun onderdak. Ook is het een ontmoetingsplek voor de inwoners van Oijen en vinden er vele activiteiten plaats. Dankzij de vele nieuwbouw woningen die de afgelopen jaren zijn opgeleverd heeft ook de jonge generatie hun plek hier behouden en is Oijen een actief en sociaal dorp.

Vanaf Oijen is het centrum van Oss te bereiken in ca. 7 autominuten.
Het centrum van 's-Hertogenbosch ligt op ongeveer 26 minuten.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 334 m² Perceeloppervlakte 1850 m² Externe bergruimte 86 m² Inhoud 1327 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-02-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oijen Sectie F Perceelnummer 115 Oppervlakte 1850 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hamstrastraat 9 in Oijen 5394 LD Hamstrastraat 9 in Oijen 5394 LD Hamstrastraat 9 in Oijen 5394 LD Hamstrastraat 9 in Oijen 5394 LD Hamstrastraat 9 in Oijen 5394 LD

360° Foto's

Route van naar Hamstrastraat 9, 5394 LD Oijen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.