Terug naar de resultaten
Onder bod
Boterbloemstraat 1 in Rosmalen 5241 AD

Boterbloemstraat 1

5241 AD Rosmalen
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Omschrijving

DUBBELDIK EN MULTIFUNCTIONEEL!!
- woonwijk 't Ven in Rosmalen
- 190 vierkante meter woonoppervlak
- 2 x kantoor/speelkamer/slaapkamer op de begane grond
- een riante garage
- grote splinternieuwe woonkeuken
- heel veel slaapkamers
Moet ik nog doorgaan met deze opsomming of komt u gewoon kijken?
Alles aan deze dubbeldikke tweekapper is fantastisch....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 183 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

DUBBELDIK EN MULTIFUNCTIONEEL!!
- woonwijk 't Ven in Rosmalen
- 190 vierkante meter woonoppervlak
- 2 x kantoor/speelkamer/slaapkamer op de begane grond
- een riante garage
- grote splinternieuwe woonkeuken
- heel veel slaapkamers
Moet ik nog doorgaan met deze opsomming of komt u gewoon kijken?
Alles aan deze dubbeldikke tweekapper is fantastisch.
Heel veel slaapkamers, heel veel mogelijkheden en gewoon heel groot.
En dan staat dit huis ook nog eens aan de Boterbloemstraat in Rosmalen in de geliefde woonwijk 't Ven.

BEGANE GROND
Een groot gedeelte van de vierkante meters bevindt zich op de begane grond.
Naast een forse woonkamer en een geweldige leefkeuken zijn er nog 3 ruimtes met mogelijkheden.
Een ruime garage met loopdeur en elektrische deur, een multifunctionele ruimte naast de garage. Die kan dienen als slaapkamer of speelkamer of kantoor aan huis. En aan de achterkant is ook nog een kleinere kamer die als kantoor gebruikt kan worden.

De eerder genoemde leefkeuken is een plaatje. Mooi strak en modern met een lading inbouwapparatuur en heel veel kastruimte.
Hij is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, inbouwkoelkast, inbouwvaatwasser, een oven en een magnetron. De kastenwand tegenover het keukenblok is heel slim verwerkt in de ruimte erachter, waardoor de keuken zelf lekker ruim is gebleven.

Bereikbaar vanuit de keuken is een bonusruimte. Deze kamer wordt nu gebruikt als speelkamer voor de kinderen, maar het zou ook een slaapkamer of kantoor aan huis kunnen worden. Een groot raam zorgt voor de nodige lichtinval en de afmeting van de ruimte leent zich voor allerlei functies.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorkant is voorzien van een balkon. Aan de achterzijde van het huis 2 slaapkamers waarvan 1 hele ruime. De kleinste 3e slaapkamer is nog steeds aanzienlijk van formaat. Alle kamers en de overloop zitten netjes in het schilderwerk en de vloerbedekking ligt over de hele verdieping. Het geheel ziet er keurig verzorgd uit.

In het midden van de verdieping een splinternieuwe badkamer. Douche, toilet en wastafel maken een mooie en praktische badkamer.

Er waren oorspronkelijk 4 slaapkamers op deze verdieping. Maar de kleinste kamer is opgeofferd om de trap naar de zolder te kunnen verplaatsen. Hierdoor is een ruime lichte overloop ontstaan en is de toegang tot de zolder veel logischer en gebruiksvriendelijker.

ZOLDER
Ook de indeling van de zolder is er beter op geworden met die aanpassing.
Nu is er een hele duidelijke voorzolder met wat bergruimte en daarnaast nog 2 ruime kamers.
De eerste kamer is voorzien van een wastafeltje, dus die ruimte kan meerdere functies vervullen.
Een dakkapel aan de achterkant heeft er voor gezorgd dat de laatste slaapkamer van het huis een flinke kamer is.
Er zijn wat vaste kasten en knieschotten voor de nodige bergruimte.mDe hele zolder is voorzien van een nette laminaatvloer.

TUIN
Aan de voorkant van het huis is een nette voortuin en een flinke oprit. De oprit biedt plaats aan 2 auto's
De achtertuin is een paar jaar geleden helemaal aangepakt.
Met de ruimte onder de overkapping erbij telt de achtertuin ongeveer 100 vierkante meter en dat is heerlijk.
Zon op elk uur van de dag en mogelijkheden voor verschillende zitjes en speelplekken in de hele tuin.
Door de lichte overkapping kan je tot laat in het jaar buiten zitten.

LIGGING
De Boterbloemstraat ligt in de geliefde wijk 't Ven in Rosmalen. Vanuit 't Ven zijn het centrum van Rosmalen, de snelweg en ook het centrum van Den Bosch heel goed te bereiken.
Rosmalen heeft veel voorzieningen zoals winkels, sportvelden en horecagelegenheden. Maar Rosmalen heeft ook eigen scholen en verzorgingstehuizen. Rosmalen heeft alle kenmerken van een Brabantse stad, maar de allure van een hecht en gezellig dorp.

BIJZONDERHEDEN
- in 2016 gerenoveerd
- nieuwe keuken
- nieuwe badkamer
- CV-ketel uit 2016
- gevelbekleding en schilderwerk vernieuwd
- binnenschilderwerk nieuw
- heel veel slaapkamers
- en heel veel mogelijkheden en heel veel woonoppervlak
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 341 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (6.0 m bij 15.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (562 bij 435) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 1507 Oppervlakte 341 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Boterbloemstraat 1, 5241 AD Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring