Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Striensestraat 85 in Rosmalen 5241 BD

Striensestraat 85

5241 BD Rosmalen
Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Omschrijving

RUST IN ROSMALEN!
Aan een gezellig hofje en omgeven door groen.
Op de grens van 't Ven en de Overlaet.
Deze keurige tweekapper aan de Striensestraat 85 in Rosmalen is een logische volgende stap.

ALGEMEEN
Verkopers zijn de oorspronkelijke bewoners van de woning. Zij hebben het huis ruim 30 jaar geleden als eerste bewoond.
Hier zijn de kinderen opgegroeid,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

RUST IN ROSMALEN!
Aan een gezellig hofje en omgeven door groen.
Op de grens van 't Ven en de Overlaet.
Deze keurige tweekapper aan de Striensestraat 85 in Rosmalen is een logische volgende stap.

ALGEMEEN
Verkopers zijn de oorspronkelijke bewoners van de woning. Zij hebben het huis ruim 30 jaar geleden als eerste bewoond.
Hier zijn de kinderen opgegroeid, hier hebben de verkopers hun halve leven geleefd.
Nu de kinderen de deur uit zijn wordt het huis veel te groot dus is het tijd om naar iets anders te kijken.
Tijd om de woning door te geven aan een jong gezin, met een hele toekomst in het vooruitzicht.

INDELING
Op de begane grond vinden we een ruime L-vormige woonkamer die vergroot is door een mooie erker.
De vele ramen in deze erker zorgen voor lekker veel lichtinval.
Aan de achterzijde van de woning vinden we de keuken.

Deze keuken is voorzien van alle gemakken.
Gaskookplaat met afzuigkap, inbouwvaatwasser, inbouwkoelkast en een combi oven.
De keuken is geplaatst in 2006 en keurig onderhouden. Door de tijdloze kleurstelling is deze keuken een lust voor het oog.

Via een schuifpui is het eerste terras onder de overkapping te bereiken.
Een heerlijk zitje met een vaste overkapping. Doordat de vloer onder de overkapping hetzelfde is als de vloer in de woning is dit terras een verlengstuk van de woonkamer.

In de hal zijn het toilet, de meterkast en de trap naar boven.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen.
Alle slaapkamers mogen een likje verf hebben, maar zijn lekker licht en ruim van opzet.

Daarnaast is er een grote badkamer op de eerste verdieping.
In deze badkamer is ruimte voor een ligbad, een aparte doucheruimte, een wastafel en een toilet.
Enige modernisering zou hier niet misstaan.

ZOLDER:
De bovenste verdieping biedt ruimte voor een 4e slaapkamer of een werkruimte.
Op de voorzolder vinden we de aansluiting voor het witgoed en de CV-ketel.

TUIN:
Bij deze woning hoort een tuin met mogelijkheden.
Er zijn een aantal niveaus in de tuin te onderscheiden. Grenzend aan de woning hadden we al het terras met overkapping.
Van hieruit is ook de garage te bereiken.
Vanaf het terras loop je via een trap naar de grote tuin. Dit is het laagste punt van de tuin, met een grote vijver en een vlonder met ruimte voor een 2e terras.
Op dit niveau is een tweede schuurtje gerealiseerd. Deze biedt nu ruimte aan de filters voor de vijver.
Rechts naast de garage is nog een iets hoger gelegen terras gemaakt, zodat er op elk moment van de dag een plekje in de zon ( of de schaduw ) kan worden opgezocht.
De tuin is rondom helemaal groen, met bomen en struiken. Achter de tuin loopt een paadje door de wijk. Er zijn dus geen directe achterburen.

LIGGING:
De Striensestraat is vlakbij het gezellige centrum van Rosmalen gelegen, waardoor alle voorzieningen op loopafstand zijn. Het centrum biedt u een breed scala aan winkels, een overdekte winkelpassage, gezellige horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt op de Driesprong op donderdagmiddag. De wijk beschikt over diverse voorzieningen voor gezinnen met kinderen. Basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs zijn op een steenworp afstand gelegen. In korte tijd bereikt u autosnelwegen zoals de A2 en A59. De liefhebber van het bruisende stadsleven kan hiervoor uitstekend terecht in de levendige binnenstad van 's-Hertogenbosch. Deze stad is uitstekend te bereiken met het openbaar of eigen vervoer.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 344 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-10-2028 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (10.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 16 m² (600 bij 270) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen boven gedateerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 3232 Oppervlakte 344 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Striensestraat 85, 5241 BD Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.